大象传媒

アパート情报

本学周辺地域にはたくさんのアパート、マンション等があります。アパートを探す场合は不动产仲介会社へ行き、希望する部屋の条件を伝えて、住みたい物件を探します。
家赁等は、地域や建筑年数、付属设备の有无により差がありますが、平均的な料金（月额）は、アパート（６畳、台所、风吕、トイレ付）で30,000円～50,000円程度です。毎月の家赁は前払いが一般的ですので、滞纳とならないよう注意が必要です。
なお、契约时には家赁の1～2か月相当の敷金、礼金、仲介手数料などが别途必要になります。

部屋を借りる际に家主へ预けておく保証金です。赁贷借契约を解约する时に返金されますが、たいていは退去时の部屋の修缮费等に充てられます。

部屋を借りる际の手付金として家主等に支払うお金ですが、退去时に返金されることはありません。

不动产仲介会社を通して绍介された部屋へ入居する场合、不动产仲介会社へ支払う手数料です。
また、アパート等の赁贷借契约には、连帯保証人や火灾保険への加入が必要です。これらにかかる费用も入居者が负担することになりますが、详しくは不动产仲介会社へ问い合わせてください。

日本で民間アパートに入居するためには「连帯保証人」が必要です。一般的には親族に依頼することが多いのですが、连帯保証人を見つけることができない場合には、不動産仲介会社と提携する保証会社へ所定の保証料を支払うことで连帯保証人を代行します。

火灾、落雷、水漏れ等による家财损害を补偿します。また、自己の责任により损害を与えてしまった场合に备え、「个人赔偿责任保険」を含む火灾保険に加入してください。

退去时の注意

アパートを退去する场合は、退去する日の1～2か月前までに不动产仲介会社へ解约の申し入れをしてください。连络が遅れると、余分に家赁を支払う必要が生じます。また、退去の际には部屋の状态を元に戻す必要があります。原状回復や解约清算等、赁贷借契约书の内容をよく理解してください。

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